Appartement T3 79m²

BORDEAUX BASTIDE - DERNIER ÉTAGE AVEC 75M² DE TERRASSE

Niché au sommet d'une résidence récente au cœur de Bordeaux Bastide, cet appartement en attique traversant de 79m² vous attend.

Dès votre entrée, un vaste séjour-cuisine de plus de 40m² s'ouvre à vous offrant une luminosité captivante qui ne pourra que vous séduire.
Cette pièce de vie dispose d'un double accès aux terrasses de cet appartement.
La première, de 18m², orientée vers l'intérieur de la résidence, et la seconde, de 57m², offrant une vue imprenable sur les toits de Bordeaux.
Cette terrasse constitue un véritable atout, agrémenté d'un système d'arrosage automatique, vous permettant de l'aménager selon vos envies végétales et de profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement dispose de 2 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'un cellier et d'une salle de bains avec WC, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Les matériaux de qualité qui l'équipent soulignent son élégance et son raffinement.

Bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, avec tous les avantages d'un quartier animé et de ses commerces de proximité, Tout cela aux pieds de la résidence.
De plus, une place de parking couverte est incluse avec ce bien immobilier.

Le prix de vente de cet appartement de 3 pièces est de 445 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.49 % du prix du bien soit 15 000 € TTC.
Les charges sont de 1 540 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Must Agency Gironde vous invite à découvrir toutes les originalités de ce T3 à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 79 m²
• Surface totale 154 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage Dernier étage / 2 étages
• Exposition Sud-est Nord-ouest
• Vue Ville
• Construit en 2014
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Stores électriques
• Ventilation simple flux
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Éclairage extérieur
• Alarme incendie
• Fibre optique
• Portail électrique
• Vidéophone

Pièces

• 1 Séjour/cuisine 41.89 m²
• 2 Chambres 8.9 m², 15.7 m²
• 1 Salle de douche 2.7 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 6.82 m²
• 1 Cellier 2.7 m²
• 2 Terrasses 18 m², 57 m²

Proximités

• Bus 200 mètre
• Commerces 100 mètre
• Gare TGV 15 minutes
• Supermarché 200 mètre
• Tram 200 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• 430 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 3.488 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur15 000 €
• Lots16
• Taxe foncière1 700 €
• Charges de copropriété385 € / Trimestre
• Loi Carrez78.71 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours