Appartement en première ligne
Situé à quelques pas du centre-ville d'Arcachon et à 1h de Bordeaux, Venez découvrir cet appartement de standing en première ligne du Bassin.
Niché au coeur d'une ancienne maison bourgeoise arcachonnaise aujourd'hui transformée en petite résidence, vous allez tomber sous le charme de ce cocon de 80m² qui jouit d'une vue directe sur le bassin.
Les prestations anciennes et le calme de cette bâtisse vous procureront une sensation de bien-être et de sécurité.
L'appartement est composé d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres de belle taille et une salle d'eau avec toilette.
3 balcons donnant directement sur le bassin complètent cette habitation, idéal pour prendre un petit déjeuner face au bassin.
La résidence dispose d'un accès direct au bassin pour la baignade et les plages et commerces sont à proximité.
Une place de parking privative et sécurisée est vendue avec l'appartement.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 80 m²
- Surface totale 91 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rafraîchir
- Etage 1er / 2 étages
- Exposition Nord
- Vue Mer
- Disponibilité Libre
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Ventilation simple flux
- Jardin en copropriété
- Fibre optique
- Portail électrique
Pièces
- 1 Séjour 28.97 m²
- 1 Cellier 1.63 m²
- 1 Cuisine 6.08 m²
- 2 Chambres 17.12 m², 18.31 m²
- 1 Dégagement 1.41 m²
- 3 Balcons 3.47 m², 3.48 m², 3.55 m²
Proximités
- Centre ville 300 mètre
- Commerces 300 mètre
- Gare 5 minutes
- Mer 10 mètre
- Plage 100 mètre
- Supermarché 300 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- 913 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 3.998 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur36 500 €
- Taxe foncière1 239 €
- Charges de copropriété508,09 € / Trimestre
- Loi Carrez79.91 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 770€ ~ 1090€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pas de procédure en cours