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Château
Abzac

  • Ref. 6008075
  • 572 m²
  • 1 372 700 €

Château 17 pièces 572m² proche Saint Emilion

Sublime maison d'hôtes de plus de 500m²

Chartreuse du 18ème siècle, offrant 2 ailes, 3 tours et une piscine miroir chauffée.

Le corps principal et une partie de l'aile Ouest offrent un magnifique hall d'entrée avec carrelage d'époque, une grande salle de réception, un salon, un boudoir, une grande cuisine et 3 chambres en suite de 45 à 60 mètres carrés, toutes avec dressing, salle de bains et douche, climatisation, wc séparés.

L'aile Est a été transformée en maison d'habitation de 180 mètres carrés avec chauffage au sol, un grand salon, un vestibule, climatisation, 3 chambres, une salle de bain/douche et une salle d'eau ainsi qu'un dressing.

L'ancienne lingerie à restaurer offre le potentiel pour faire d'autres chambres, un gite .

Sur les 4,5 hectares du domaine, on retrouve une vigne d'environ 1 hectare (en fermage), un hectare de vignes à planter ou à laisser en champs, un verger, un jardin clos avec muret en pierre d'époque de 2500 mètres carrés et un bois d'environ 1 hectare.
Un chai semi enterré sur 2 étages, à restaurer, d'environ 600 mètres carrés donnera un potentiel supplémentaire à ce domaine (salle de réception, gites etc...)

La propriété est située à 5 min d'un village avec toutes commodités (école/collège), à 40 min du centre de Bordeaux avec sa gare LGV, à 45 min de l'aéroport de Mérignac et à 15 min de Saint Emilion ou de Libourne.

Une activité de chambres d'hôtes installée dans les 3 plus belles chambres vous assurent dès à présent un complément de revenus.

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Résumé

  • Pièces 17 pièces
  • Surface 572 m²
  • Chauffage Au sol, Granulé de bois, Individuel
  • Eau chaude Pompe à chaleur
  • Eau usées Micro-station d'épuration
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Est Ouest Nord
  • Vue Vignes Campagne
  • Construit en 1777
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Internet
  • Maison de gardien
  • Ventilation double flux
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Aéroport 45 minutes
  • Gare TGV 5 minutes

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