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Ref : 85114739

Maison - 3 pièces - 79 m²

33800 - Bordeaux

479 000 €
honoraires à charge acquéreur - Voir nos honoraires
2 chambres 1 salle de bain 79m²
Votre interlocuteur
Thomas FONTALIRANT
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Description

ECHOPPE NANSOUTY-SAINT GENES Coup de cœur pour cette échoppe simple entièrement renovée, typique de Bordeaux. Située dans le quartier prisée entre Nansouty et Saint Genès, venez découvrir cette maison où vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Mix parfait entre l'ancien et le récent, cette échoppe est composée d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et une grande baie vitrée avec exposition sud ouest donnant sur une terrasse et un jardin à l'abri des regards. Une chambre de belle taille complète le rez-de chaussée. A l'étage un palier dessert une seconde chambre avec placards et une salle de bains avec un coin toilette. Une cave de 20m² complètent ce bien et permettent d'aménager une buanderie et du rangement supplémentaire. Possibilité de proposer un garage sécurisé en location en guise de place de parking privative. A visiter sans tarder.

Équipement et confort

  • 79 m² Surface
  • 79 m² Surface habitable
  • 3 Nombre de pièces
  • 2 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de toilettes
  • 1 Nombre d' étages
  • 1 Nombre de niveaux
  • 1923 Annee construction

Bilan sur les perfomances énergetiques du bien

C
Date de réalisation : 26/07/2024
Classe énergétique
C
125 kWh/m².an
Classe climatique
A
3 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 760€ et 1090€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
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Honoraires à charges acquéreur

Prix de vente hors charges 460 500€

Honoraires : 0€

Charges de 4.02 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêts


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FONTALIRANT Thomas
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