VENTE : appartement de 3 pièces (65,18 m² Carrez) à Biscarrosse

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
À vendre : situé sur le littoral atlantique, nous sommes ravis de vous proposer à Biscarrosse (40600), cet appartement de 3 pièces exposé nord-ouest de 65,18 m² Carrez. Son intérieur offre une entrée, un séjour de 23 m², deux chambres de 10 m² et une cuisine. Il dispose également d'une salle de bains et de WC. Il est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.
Bénéficiez de davantage d'espace grâce à une terrasse de 9 m². Cet appartement est équipé de la fibre.
Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent de standing construit en 2004. Le bâtiment est équipé d'un interphone.
Le T3 est situé à 6250 minutes des commerces. Il y a l'École Primaire Plage à moins de 10 minutes à pied. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et une boucherie-charcuterie dans les environs.
Son prix de vente est de 388 500 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 18 500 € TTC. Il faut compter 162 € de charges mensuelles pour cet appartement. Ce T3 est en copropriété, il y a 486 € annuels à prévoir pour les charges associées.
L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 226 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO₂/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Must Agency Gironde.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 65 m²
• Surface totale 75 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage 1er / 2 étages
• Exposition Nord-ouest
• Vue Verdure Piscine
• Construit en 2004
• Année de renovation 2019
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Ventilation simple flux
• Alarme incendie
• Fibre optique
• Interphone
• Portail électrique
• Piscine en copropriété

Pièces

• 1 Entrée 6.73 m²
• 1 Séjour 23.37 m²
• 1 Cuisine 7.67 m²
• 1 Dégagement 1.96 m²
• 2 Chambres 10.36 m², 10.42 m²
• 1 Salle de bains 3.22 m²
• 1 Toilettes 1.45 m²
• 1 Terrasse 9 m²

Proximités

• Commerces 500 mètre
• Mer 3 minutes
• Plage 3 minutes
• Supermarché 500 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• 370 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur18 500 €
• Taxe foncière773 €
• Charges de copropriété486 € / Trimestre
• Loi Carrez65.18 m²
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Pas de procédure en cours